استخراج سند الملكية
ما هو سند الطابو :
نظراً لأهمية سند الطابو باعتباره الوثيقة التي يتم من خلالها إثبات ملكية العقار في تركيا، تقدم لكم شركة رفقاء الدار مجموعة من النصائح العامة والشاملة التي تدور في فلك هذا الموضوع المهم، مع إضاءة على أبرز النقاط التي لا ينبغي الجهل بها عند شراء عقار في تركيا.
كيفية استخراج سند الملكية "الطابو التركي" بخطوات بسيطة:
دون بذل كثير من الجهد والوقت، يمكنك أن تحصل على سند ملكيتك لعقارك الجديد في تركيا، وفق نظام الكتروني متطور يضمن لك تثبيت حقك في العقار. ولكن، قبل ذلك، إليك بعض المعلومات المهمة المتعلقة باستخراج سند الطابو، مع تطوافة سريعة على أهم النقاط التي تسبق تسجيل سند الملكية.
- تأكَّدْ من تقييد سند الملكية في السجل العقاري! إن تسجيل العقار بسند ملكية نظامي في السجل العقاري، هو ضمانة أساسية لحفظ حقك في التملك. لذا؛ قبل الشروع بإتمام صفقتك العقارية ننصحك بالتأكد من تقييد سند ملكية العقار أصولاً في الدوائر المختصة.
- توثَّقْ من عدم وجود حجز أو رهن أو مصادرة! وذلك من خلال مراجعة دائرة الطابو، والتوثق من نظافة سجل العقار من وجود حجز أو رهن عليه، أو وجود قرار مصادرة أو أي مشكلة اخرى تشكل خطورة على نقل ملكية العقار
- تأكَّدْ من إتمام جميع الأوراق والوثائق المطلوبة لمعاملة الطابو
! قبل التوجه إلى دائرة الطابو لتثبيت ملكية عقارك الجديد... ما الأوراق التي يجب أن تصحبها معك؟
1- صورة الهوية الشخصية لمشتري العقار الجديد.
2- أو ورقة الوكالة الرسمية في حال توكيل المشتري من ينوب عنه.
3- صورة شخصية (بيومترية) واحدة للبائع، وصورتان شخصيتان للمشتري
4-. استخراج رقم ضريبي (للمشتري الأجنبي).
5- وثيقة السجل العقاري الخاصة بالعقار.
6-وثيقة التأمين ضد الزلازل والكوارث .
7- وثيقة البدل الرائج من البلدية التي يتبع لها العقار.
8- تقرير التقييم العقاري (خاص بالأجانب).
